Dịch vụ Luật sư xin cấp sổ đỏ lần đầu, làm bìa đỏ trọn gói

Dịch vụ xin cấp sổ đỏ là một trong những dịch vụ nổi bật mà Luật Dương Gia đã cung cấp trong suốt hơn 10 năm vừa qua. Bài viết dưới đây xin được giới thiệu về dịch vụ làm sổ đỏ, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu của Luật Dương Gia.

1. Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ:

Căn cứ theo Điều 138 Luật Đất đai 2024, cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất ổn định nhưng không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nếu đảm bảo:

Không thuộc trường hợp đất được giao trái thẩm quyền;
Đất không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất;
Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai trước ngày 01/07/2014.

Các loại đất không giấy tờ được cấp sổ đỏ gồm:

Đất được sử dụng ổn định trước ngày 18/12/1980;
Đất được sử dụng từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993;
Đất được sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/07/2014;
Đất sử dụng ổn định vào mục đích nông nghiệp;
Đất nông nghiệp được sử dụng như đất ở, đất phi nông nghiệp trước ngày 07/01/2014.

2. Trình tự thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Bước 1: Cá nhân chuẩn bị hồ sơ đủ theo quy định.

Hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (theo mẫu).
Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất, phiếu lấy ý kiến khu dân cư.
Văn bản xác nhận đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch của UBND cấp xã/phường.
Bản đồ hiện trạng thửa đất.
Bản mô tả mốc giới, ranh giới thửa đất.
Thông báo công khai hồ sơ (15 ngày).
02 Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất (Mẫu 01/LPTB – nếu có).
02 Tờ khai tiền sử dụng đất (Mẫu số 01-05/TSDĐ- nếu có).
02 Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (mẫu 11/TK-TNCN- nếu có).
02 bản giấy tờ khác có liên quan việc miễn giảm nộp tiền sử dụng (nếu có).
02 Đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất (nếu có).
Bản án của tòa án, biên bản thi hành án, quyết định thi hành án của cơ quan thẩm quyền, quyết định các cấp (nếu có).

Bước 2: Nộp hồ sơ:

Điều 36 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu từ 01/8/2024 theo Luật Đất đai 2024, bạn có thể nộp hồ sơ tại 1 trong 3 nơi sau:

UBND cấp xã/phường nơi có đất;
Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai;
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Xem thêm: Dịch vụ cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bước 3: Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ.

Trường hợp 1: Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc).
Trường hợp 2: Nếu hồ sơ đủ thì người tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận. Viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp (trong đó ghi ngày hẹn trả kết quả).

Bước 4: Đến ngày hẹn nhận thông báo thuế, công dân mang biên nhận đến nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có). Sau đó, nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận. Bộ phận tiếp nhận hẹn ngày nhận giấy chứng nhận.

Bước 5: Đến hẹn, công dân mang phiếu hẹn đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nhận kết quả.

Thời gian giải quyết:

Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn.

Tuy nhiên, trên thực tế nhiều trường hợp thời gian cấp sổ đỏ rất dài. Có những trường hợp mất hàng năm, thậm chí là không có thời hạn (vì nhiều nguyên nhân khác nhau). Đây cũng chính là lý do Luật Dương Gia cung cấp dịch vụ xin cấp sổ đỏ, làm sổ đỏ cho các quý khách hàng có nhu cầu.

Để được tư vấn pháp luật đất đai qua điện thoại, vui lòng liên hệ: 1900.6586.
Hotline dịch vụ Luật sư xin cấp sổ đỏ lần đầu, làm bìa đỏ trọn gói: 058.7999997.

3. Dịch vụ làm bìa đỏ trọn gói của Luật Dương Gia:

Các dịch vụ làm sổ đỏ, xin cấp sổ đỏ của Luật Dương Gia:

Dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu cho các diện tích đất chưa được cấp sổ;
Dịch vụ cấp lại sổ đỏ do bị mất, rách nát;
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ do chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế;
Dịch vụ làm sổ đỏ cho căn hộ thuộc các dự án chung cư…

Các công việc Luật Dương Gia sẽ tiến hành khi cung cấp dịch vụ:

Tư vấn sơ bộ về vụ việc và dịch vụ;
Soạn thảo hồ sơ;
Nộp hồ sơ cấp sổ đỏ tại cơ quan có thẩm quyền;
Thay mặt khách hàng đóng các nghĩa vụ tài chính liên quan;
Tiếp nhận kết quả và gửi đến tận tay khách hàng.

Luật Dương Gia cam kết:

Tư vấn tận tình;
Dịch vụ chuyên nghiệp;
Chi phí dịch vụ hợp lý;
Bảo mật thông tin hồ sơ khách hàng;
Đồng hành với khách hàng trong mọi vấn đề pháp lý.

4. Quy trình cung cấp dịch vụ xin cấp sổ đỏ của Luật Dương Gia:

Bước 1: Luật sư tiếp nhận thông tin vụ việc, tư vấn sơ bộ cho khách hàng.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ chi tiết để đánh giá hồ sơ, nếu có khả năng thực hiện thì sẽ tư vấn các bước thực hiện dịch vụ.
Bước 3: Báo phí dịch vụ Luật sư và các lưu ý khi sử dụng dịch vụ.
Bước 4: Ký hợp đồng dịch vụ pháp lý với khách hàng.
Bước 5: Soạn thảo hồ sơ, hỗ trợ khách hàng cùng thu thập tài liệu để chứng minh quyền sử dụng đất.
Bước 6: Theo dõi hồ sơ, nhận kết quả, bàn giao kết quả và kết thúc dịch vụ.

Xem thêm: Dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê nhà đất

5. Lệ phí Nhà nước, phí dịch vụ xin cấp sổ đỏ là bao nhiêu?

Lệ phí trước bạ:

Theo Nghị định 10/2022/NĐ-CP), lệ phí trước bạ được tính như sau:

Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ x 0,5%

Lệ phí cấp sổ đỏ:

Mức thu này sẽ phụ thuộc vào từng địa phương nơi có bất động sản. Tuy nhiên, thường không quá 500.000 VND/lần cấp mới.

Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ:

Lệ phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của HĐND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Do đó, mức thu này sẽ phụ thuộc vào từng địa phương nơi có bất động sản mà lệ phí thẩm định sẽ khác nhau.

Phí dịch vụ Luật sư khi cấp sổ đỏ:

Trên thực tế, các trường hợp xin cấp sổ đỏ rất đa dạng. Nên sẽ không có khoản phí cố định cho dịch vụ làm sổ đỏ, cấp sổ đỏ. Khoản phí dịch vụ Luật sư sẽ tùy thuộc và mức độ phức tạp của vụ việc. Khoản phí dịch vụ này sẽ được thông báo đến quý khách hàng khi Luật sư tiếp nhận thông tin vụ việc.

6. Liên hệ với Luật Dương Gia để sử dụng dịch vụ bằng cách nào?

Đội ngũ Luật sư nhiều năm kinh nghiệm về đất đai của Luật Dương Gia:

Để sử dụng dịch vụ, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin liên hệ chi tiết như sau:

Địa chỉ Hội sở Miền Bắc: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội.
Địa chỉ Hội sở Miền Trung: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, thành phố Đà Nẵng.
Địa chỉ Hội sở Miền Nam: 227 Nguyễn Thái Bình, phường Tân Sơn Nhất, thành phố Hồ Chí Minh.
Số tổng đài Luật sư tư vấn pháp luật đất đai: 1900.6586
Hotline dịch vụ xin cấp sổ đỏ: 058.7999997 (Có thể liên hệ qua Zalo)
Email tiếp nhận yêu cầu dịch vụ: dichvu@luatduonggia.vn

Luật Dương Gia rất mong nhận được sự hợp tác từ phía quý khách hàng! Hy vọng và chắc chắn rằng, quý khách hàng sẽ có những trải nghiệm dịch vụ Luật sư tuyệt vời với Luật Dương Gia. Trân trọng cám ơn!

6. Các câu hỏi thường gặp về dịch vụ hỗ trợ xin cấp sổ đỏ lần đầu:

Câu hỏi:

Sổ đỏ là gì và tại sao phải xin cấp lần đầu?

Trả lời:

Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) là văn bản pháp lý quan trọng để Nhà nước xác nhận quyền hợp pháp của người sử dụng đất. Xin cấp lần đầu là thủ tục để người sử dụng đất được công nhận quyền này, tránh tranh chấp và thuận lợi khi chuyển nhượng, thế chấp.

Xem thêm: Dịch vụ Luật sư hỗ trợ thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất

Câu hỏi:

Ai cần thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu?

Trả lời:

Các cá nhân, hộ gia đình, tổ chức đang sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa có Giấy chứng nhận; người nhận chuyển nhượng, thừa kế hoặc được tặng cho quyền sử dụng đất mà chưa được cấp sổ; người trúng đấu giá quyền sử dụng đất; hoặc người có nhà ở xây dựng hợp pháp nhưng chưa được công nhận quyền sở hữu.

Câu hỏi:

Điều kiện để được cấp sổ đỏ lần đầu là gì?

Trả lời:

Phải sử dụng đất đúng mục đích, không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch, có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo Điều 100 và 101 Luật Đất đai 2013. Trường hợp không có giấy tờ, phải được UBND cấp xã xác nhận sử dụng ổn định, lâu dài và không vi phạm pháp luật đất đai.

Câu hỏi:

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu gồm những gì?

Trả lời:

Thông thường gồm: Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận; giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (nếu có); chứng từ nộp nghĩa vụ tài chính; bản vẽ sơ đồ thửa đất; giấy tờ nhân thân của người đề nghị; văn bản ủy quyền (nếu ủy quyền cho luật sư).

Câu hỏi:

Thời gian cấp sổ đỏ lần đầu là bao lâu?

Trả lời:

Theo quy định, tối đa 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính). Tuy nhiên, thực tế có thể kéo dài hơn nếu phải đo đạc, kiểm tra hiện trạng hoặc giải quyết vướng mắc.

Câu hỏi:

Phí dịch vụ luật sư xin cấp sổ đỏ lần đầu được tính như thế nào?

Trả lời:

Phí phụ thuộc vào diện tích, tình trạng pháp lý của đất và mức độ phức tạp của hồ sơ. Luật Dương Gia báo phí Luật sư minh bạch, ký hợp đồng dịch vụ rõ ràng và cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.

Câu hỏi:

Luật sư có thể hỗ trợ trong trường hợp hồ sơ thiếu giấy tờ không?

Trả lời:

Có. Luật sư sẽ tư vấn phương án bổ sung giấy tờ hợp pháp, soạn văn bản xác nhận nguồn gốc đất, hướng dẫn xin xác nhận của UBND xã hoặc thực hiện các thủ tục đo đạc để hoàn thiện hồ sơ.

Câu hỏi:

Dùng dịch vụ luật sư làm sổ đỏ trọn gói có lợi gì?

Trả lời:

Khách hàng không phải tự tìm hiểu thủ tục phức tạp, tiết kiệm thời gian đi lại, giảm rủi ro hồ sơ bị trả lại. Luật sư sẽ chịu trách nhiệm từ khâu chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ, theo dõi tiến trình cho đến khi nhận sổ đỏ.