Khi thực hiện các giao dịch như thế chấp ngân hàng, xin giấy phép xây dựng, đặc biệt là khi mua bán nhà đất, các bạn cần xin thông tin quy hoạch, xin chỉ giới đường đỏ. Luật Dương Gia chuyên cung cấp dịch vụ xin thông tin quy hoạch, xin chỉ giới đường đỏ trọn gói và uy tín.
1. Thẩm quyền cấp thông tin quy hoạch, chỉ giới đường đỏ:
Các cơ quan có thẩm quyền cung cấp thông tin quy hoạch, chỉ giới đường đỏ là:
- Sở quy hoạch kiến trúc cấp tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương: Đối với những khu đất nằm trong quy hoạch tỷ lệ 1/500 (quy hoạch chi tiết) đã được Chính phủ, thành phố và các quận huyện đã phê duyệt thì Sở quy hoạch kiến trúc cung cấp thông tin quy hoạch, chỉ giới đường đỏ.
- Viện quy hoạch xây dựng cấp tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương: Đối với những khu đất không nằm trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt thì Viện quy hoạch xây dựng cung cấp thông tin quy hoạch, chỉ giới đường đỏ, số liệu hạ tầng kỹ thuật.
- Phòng đô thị các quận, huyện: Đối với những khu đất của cá nhân nằm trên địa bàn quận huyện quản lý thì Phòng đô thị về cơ bản cung cấp chỉ giới đường đỏ, thông tin quy hoạch. Nhưng do những lý do khách quan như: Tình hình nhân sự còn thiếu, việc thiếu đồng bộ về cơ sở dữ liệu,… nên một số địa phương chưa thực hiện.
2. Quy trình xin thông tin quy hoạch, chỉ giới đường đỏ:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin thông tin quy hoạch, chỉ giới đường đỏ để nộp bộ phận một cửa Sở quy hoạch kiến trúc hoặc Viện quy hoạch xây dựng.
Hồ sơ xin cấp thông tin quy hoạch, chỉ giới đường đỏ đối với cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất bao gồm:
- Văn bản đề nghị ký hợp đồng lập chỉ giới đường đỏ của chủ sở hữu hợp pháp nhà ở và sử dụng đất ở.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hợp đồng mua bán nhà hoặc các văn bản chứng minh quyền sử dụng đất (có công chứng, chứng thực)Trường hợp chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải được UBND phường/xã/thị trấn xác nhận khu đất do cá nhân, hộ gia đình đang quản lý sử dụng, không có tranh chấp.
- 01 bản đồ (một trong những bản đồ sau: Bản đồ địa hình, Bản đồ địa chính có yếu tố địa hình, Bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/200-1/500. Nếu chủ sử dụng đất nhờ người khác làm thay phải có giấy ủy quyền chứng thực tại UBND phường/xã/thị trấn hoặc cơ quan công chứng.
Bước 2: Sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hồ sơ theo quy định; cá nhân, tổ chức có nhu cầu xin thông tin quy hoạch, chỉ giới đường đỏ nộp tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện hợp lệ thì nhận hồ sơ, viết phiếu nhận và hẹn trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính.
- Nếu hồ sơ chưa đủ điều kiện theo quy định thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để cá nhân, tổ chức nộp bổ sung hồ sơ cho hoàn chỉnh.
Bước 3: Theo thời gian đã ghi trên giấy hẹn giải quyết thủ tục hành chính thì cá nhân, tổ chức đến bộ phận tiếp nhận hồ sơ và nhận kết quả.
3. Xin thông tin quy hoạch, chỉ giới đường đỏ mất bao lâu?
- Kể từ ngày bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính nhận được hồ sơ hợp lệ, thì thời hạn giải quyết vấn đề làm thủ tục xin thông tin quy hoạch, chỉ giới đỏ sẽ thực hiện trong vòng 15 ngày.
- Đối với trường hợp hồ sơ xin thông tin quy hoạch, chỉ đường đỏ mà chưa có đủ căn cứ để giải quyết thì sẽ có văn bản trả lời với những nội dung có đủ cơ sở pháp lý theo đúng thời hạn và người nộp hồ sơ sẽ phối hợp cung cấp bổ sung tài liệu có liên quan và thực hiện thủ tục liên thông với các Sở ngành, địa phương có liên quan.
- Sau khi đã có đủ căn cứ từ tài liệu bổ sung, ý kiến của cơ quan có thẩm quyền thì sẽ giải quyết tiếp các nội dung đề nghị của cá nhân, tổ chức đó.
- Để được tư vấn luật đất đai qua điện thoại, vui lòng liên hệ: 1900.6586.
- Hotline dịch vụ xin xác nhận thông tin quy hoạch, vui lòng gọi: 058.7999997.
4. Dịch vụ xin thông tin quy hoạch và chỉ giới đường đỏ:
Với nhiều năm kinh nghiệm, đội ngũ Luật sư chuyên nghiệp, Luật Dương Gia sẽ hỗ trợ quý khách chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, thực hiện thủ tục nhanh gọn với chi phí hợp lý.
Khi sử dụng dịch vụ xin cấp thông tin quy hoạch tại Luật Dương Gia, bạn sẽ được:
- Tư vấn các quy định của pháp luật về quy hoạch sử dụng đất, xin cấp chỉ giới đường đỏ;
- Tư vấn thủ tục xin cấp thông tin quy hoạch, chỉ giới đường đỏ;
- Tư vấn soạn thảo hồ sơ, chuẩn bị các giấy tờ pháp lý cần thiết để thực hiện thủ tục;
- Thực hiện dịch vụ nhanh chóng, chính xác, với chi phí hợp lý;
- Bàn giao kết quả đúng lịch hẹn, không phát sinh chi phí…
Các bước cung cấp dịch vụ xin thông tin chỉ giới đường đỏ:
- Bước 1: Tư vấn sơ bộ, giới thiệu dịch vụ, báo giá trọn gói. Nếu khách hàng đồng ý, hai bên sẽ ký hợp đồng dịch vụ pháp lý trọn gói cho dịch vụ.
- Bước 2: Hướng dẫn chuẩn bị các giấy tờ pháp lý cần thiết, soạn thảo hồ sơ xin thông tin quy hoạch cho khách hàng ký.
- Bước 3: Thực hiện dịch vụ.
- Bước 4: Sửa hồ sơ theo yêu cầu (nếu có). Bổ sung hồ sơ theo yêu cầu (nếu có) để xin thông tin chỉ giới đường đỏ.
- Bước 5: Nhận kết quả, bàn giao kết quả và kết thúc dịch vụ.
5. Vì sao nên sử dụng dịch vụ xin chỉ giới đường đỏ của Luật Dương Gia?
- Đội ngũ Luật sư chuyên nghiệp:
Với đội ngũ Luật sư nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, Luật Dương Gia tin tưởng sẽ cung cấp được đến quý khách hàng những dịch vụ xin thông tin quy hoạch, chỉ giới đường đỏ trọn gói uy tín nhất, tiết kiệm chi phí và trong thời gian nhanh nhất.
- Luật Dương Gia có chi nhánh ở cả 3 miền, giải quyết được mọi yêu cầu dịch vụ xin thông tin quy hoạch trọn gói trên toàn quốc:
Luật Dương Gia hiện có chi nhánh trên cả 03 miền với 03 hội sở tại Hà Nội, Đà Nẵng và TPHCM. Luật Dương Gia có đủ Luật sư, contact được với tất cả các cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để giải quyết mọi nhu cầu sử dụng dịch vụ xin chỉ giới đường đỏ của mọi quý khách hàng trên toàn quốc.
- Dịch vụ chuyên nghiệp, nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí:
Khi sử dụng dịch vụ của Luật Dương Gia, chúng tôi cam kết chi phí trọn gói, thời gian rõ ràng và chính xác, tác phong Luật sư chuyên nghiệp (tuân thủ đầy đủ Bộ quy tắc đạo đức hành nghề Luật sư).
- Bảo mật thông tin khách hàng 100%:
Mọi thông tin của khách hàng, thông tin vụ việc, thông tin hợp đồng dịch vụ pháp lý được Luật Dương Gia cam kết bảo mật 100%. Luật Dương Gia sẽ không cung cấp bất cứ thông tin nào cho bên thứ 3 nào khác nếu không có được sự đồng ý của khách hàng.
6. Thông tin liên hệ để sử dụng dịch vụ check thông tin quy hoạch:
Các Luật sư lĩnh vực đất đai uy tín, nhiều năm kinh nghiệm của Luật Dương Gia:
Để sử dụng dịch vụ, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin liên hệ chi tiết như sau:
- Địa chỉ Hội sở Miền Bắc: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội, Việt Nam.
- Địa chỉ Hội sở Miền Trung: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, thành phố Đà Nẵng.
- Địa chỉ Hội sở Miền Nam: 227 Nguyễn Thái Bình, phường Tân Sơn Nhất, thành phố Hồ Chí Minh.
- Số tổng đài tư vấn luật đất đai trực tuyến: 1900.6586
- Số điện thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 058.7999997 (Có thể liên hệ qua Zalo)
- Email tiếp nhận yêu cầu dịch vụ: dichvu@luatduonggia.vn
Luật Dương Gia rất mong nhận được sự hợp tác từ phía quý khách hàng! Hy vọng và chắc chắn rằng, quý khách hàng sẽ có những trải nghiệm dịch vụ Luật sư tuyệt vời với Luật Dương Gia. Trân trọng cảm ơn!
7. Các câu hỏi thường gặp về dịch vụ xin xác nhận thông tin quy hoạch:
Câu hỏi:
Chỉ giới đường đỏ là gì và tại sao phải xin chỉ giới đường đỏ?
Trả lời:
Chỉ giới đường đỏ là ranh giới xác định phần đất được phép xây dựng công trình và phần đất dành cho đường giao thông hoặc các công trình hạ tầng khác theo quy hoạch. Việc xin chỉ giới đường đỏ giúp chủ đầu tư hoặc cá nhân biết chính xác phạm vi được phép xây dựng, tránh vi phạm quy hoạch, đồng thời là căn cứ để cơ quan chức năng cấp phép xây dựng.
Câu hỏi:
Thông tin quy hoạch gồm những nội dung gì?
Trả lời:
Thông tin quy hoạch thường bao gồm: Mục đích sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch xây dựng (mật độ xây dựng, tầng cao công trình), lộ giới/chỉ giới đường đỏ, phạm vi hành lang bảo vệ công trình hạ tầng, và các yếu tố hạn chế xây dựng khác theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Câu hỏi:
Khi nào cần xin xác nhận thông tin quy hoạch?
Trả lời:
Các trường hợp phổ biến gồm: Trước khi mua bán nhà đất, trước khi xin giấy phép xây dựng, khi đầu tư dự án, khi làm thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa, hoặc khi cần xác minh để giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai và công trình.
Câu hỏi:
Xin chỉ giới đường đỏ có mất phí không?
Trả lời:
Có. Mức phí do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định, tùy diện tích và loại hình cung cấp thông tin. Ngoài ra, nếu sử dụng dịch vụ luật sư, sẽ có thêm phí dịch vụ theo thỏa thuận.
Câu hỏi:
Luật Dương Gia cung cấp dịch vụ xin chỉ giới đường đỏ và xác nhận thông tin quy hoạch như thế nào?
Trả lời:
Chúng tôi tiếp nhận yêu cầu, tư vấn pháp lý, soạn hồ sơ, đại diện khách hàng nộp hồ sơ, làm việc với cơ quan nhà nước, theo dõi tiến độ và nhận kết quả, bàn giao tận tay khách hàng. Dịch vụ trọn gói, nhanh và đúng luật.
Câu hỏi:
Tại sao nên thuê Luật sư hỗ trợ thủ tục này thay vì tự làm?
Trả lời:
Vì luật sư am hiểu quy định, biết chính xác hồ sơ cần chuẩn bị, quy trình làm việc với cơ quan nhà nước, giúp rút ngắn thời gian, hạn chế rủi ro bị trả hồ sơ, đồng thời tư vấn giải pháp xử lý nếu quy hoạch ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng.
