Dịch vụ đính chính thông tin Sổ đỏ trọn gói của Luật Dương Gia hỗ trợ tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, đại diện thực hiện thủ tục tại cơ quan Nhà nước. Đảm bảo thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện nhanh chóng, chính xác và đúng pháp luật.
1. Các trường hợp phải đính chính Sổ đỏ đã được cấp:
Theo Khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Sổ đỏ đã cấp khi phát hiện sai sót trong các trường hợp sau:
- Sai sót thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận: Thông tin của người được cấp Giấy chứng nhận sai lệch so với hồ sơ gốc hoặc thông tin tại thời điểm đính chính.
- Sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất: Thông tin sai lệch so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai hoặc tài sản gắn liền với đất, hoặc không khớp với văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong giải quyết tranh chấp đất đai.
2. Hồ sơ đính chính thông tin Sổ đỏ bao gồm những gì?
Hồ sơ đính chính Sổ đỏ bao gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất: Theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) đã cấp.
- Giấy tờ chứng minh sai sót: Giấy tờ xác minh sai sót thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận hoặc thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất.
- Văn bản ủy quyền (nếu có): Trường hợp người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện thủ tục thông qua người đại diện thì cần có văn bản ủy quyền hợp pháp.
3. Thủ tục đính chính thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Người sử dụng đất chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại:
- Bộ phận Một cửa (theo quy định của UBND cấp tỉnh).
- Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ
- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.
- Hồ sơ được chuyển đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để giải quyết.
Bước 4: Giải quyết hồ sơ
Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện:
- Kiểm tra hồ sơ, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót.
- Xác nhận nội dung đính chính trên Sổ đỏ đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nhận.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 5: Trả kết quả
- Văn phòng Đăng ký đất đai trao lại Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Trong trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa, kết quả sẽ được gửi về Bộ phận này để trả kết quả.
Thời gian thực hiện:
- Thời gian giải quyết hồ sơ là không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Trường hợp đặc biệt: Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn và đặc biệt khó khăn: Thời gian giải quyết được tăng thêm 10 ngày làm việc.
- Thời gian này không bao gồm: Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, trưng cầu giám định, niêm yết công khai, xử lý tranh chấp hoặc thực hiện các thủ tục chia thừa kế.
- Để được tư vấn pháp luật đất đai qua điện thoại, vui lòng liên hệ: 1900.6586.
- Hotline dịch vụ Luật sư đính chính thông tin trên sổ đỏ trọn gói: 058.7999997.
4. Dịch vụ đính chính thông tin sổ đỏ trọn gói của Luật Dương Gia:
Khi sử dụng dụng dịch vụ đính chính sổ đỏ của Luật Dương Gia, bạn sẽ được:
- Được tư vấn rõ ràng về quy định pháp luật liên quan đến việc đính chính Sổ đỏ.
- Hướng dẫn cụ thể về hồ sơ, thủ tục và các giấy tờ cần chuẩn bị.
- Soạn thảo và chuẩn bị hồ sơ đính chính Sổ đỏ theo đúng quy định pháp luật.
- Kiểm tra, rà soát các giấy tờ để đảm bảo tính hợp lệ, tránh sai sót khi nộp hồ sơ.
- Đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Bộ phận Một cửa.
- Theo dõi và xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình đính chính.
- Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan có thẩm quyền nếu cần bổ sung hoặc điều chỉnh hồ sơ.
- Kết quả khách hàng sẽ nhận được là Giấy chứng nhận đã được đính chính chính xác, hợp pháp.
- Hỗ trợ giải quyết các vấn đề phát sinh sau khi đính chính (nếu có).
Quy trình cung cấp dịch vụ đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
- Bước 1: Tư vấn sơ bộ, giới thiệu dịch vụ, báo giá trọn gói. Nếu khách hàng đồng ý, hai bên sẽ ký hợp đồng dịch vụ pháp lý trọn gói cho dịch vụ.
- Bước 2: Hướng dẫn chuẩn bị các giấy tờ pháp lý cần thiết, soạn thảo hồ sơ xin đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng ký.
- Bước 3: Thực hiện dịch vụ tại Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
- Bước 4: Sửa hồ sơ theo yêu cầu (nếu có). Bổ sung hồ sơ theo yêu cầu (nếu có) để xin đính chính lại sổ đỏ.
- Bước 5: Nhận kết quả, bàn giao kết quả và kết thúc dịch vụ.
Một số lý do bạn nên sử dụng dịch vụ đính chính sổ đỏ của Luật Dương Gia:
- Đội ngũ Luật sư chuyên nghiệp: Luật Dương Gia sở hữu đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý có chuyên môn cao, am hiểu sâu sắc pháp luật đất đai và các quy định liên quan đến đính chính Sổ đỏ. Chúng tôi tin tưởng sẽ cung cấp được đến quý khách hàng những dịch vụ đính chính thông tin sổ đỏ trọn gói uy tín nhất, tiết kiệm chi phí và trong thời gian nhanh nhất.
- Dịch vụ chuyên nghiệp, nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí: Khi sử dụng dịch vụ của Luật Dương Gia, chúng tôi cam kết chi phí dịch vụ được công khai minh bạch, rõ ràng, không phát sinh ngoài hợp đồng. Tác phong Luật sư chuyên nghiệp (tuân thủ đầy đủ Bộ quy tắc đạo đức hành nghề Luật sư).
- Bảo mật thông tin khách hàng 100%: Mọi thông tin của khách hàng, thông tin vụ việc, thông tin hợp đồng dịch vụ pháp lý được Luật Dương Gia cam kết bảo mật 100%. Chúng tôi tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật về bảo vệ thông tin khách hàng.
5. Liên hệ với Luật Dương Gia để làm thủ tục đính chính sổ đỏ:
Đội ngũ Luật sư đông đảo, nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai của Luật Dương Gia:
Để sử dụng dịch vụ, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin liên hệ chi tiết như sau:
- Địa chỉ Hội sở Miền Bắc: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội.
- Địa chỉ Hội sở Miền Trung: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, thành phố Đà Nẵng.
- Địa chỉ Hội sở Miền Nam: 227 Nguyễn Thái Bình, phường Tân Sơn Nhất, thành phố Hồ Chí Minh.
- Số tổng đài Luật sư tư vấn luật đất đai: 1900.6586
- Hotline dịch vụ đính chính sổ đỏ: 058.7999997 (Có thể liên hệ qua Zalo)
- Email tiếp nhận yêu cầu dịch vụ: dichvu@luatduonggia.vn
Luật Dương Gia rất mong nhận được sự hợp tác từ phía quý khách hàng! Hy vọng và chắc chắn rằng, quý khách hàng sẽ có những trải nghiệm dịch vụ Luật sư tuyệt vời với Luật Dương Gia. Trân trọng cám ơn!
6. Các câu hỏi thường gặp về dịch vụ đính chính thông tin trên sổ đỏ:
Câu hỏi:
Đính chính sổ đỏ là gì và khi nào cần thực hiện?
Trả lời:
Đính chính sổ đỏ là thủ tục điều chỉnh thông tin sai sót trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Thủ tục này áp dụng khi có lỗi về thông tin cá nhân, diện tích, ranh giới, loại đất… so với hồ sơ gốc hoặc thực tế sử dụng.
Câu hỏi:
Những loại sai sót nào được phép đính chính trên sổ đỏ?
Trả lời:
Gồm: Sai thông tin người sử dụng đất (họ tên, ngày sinh, số CMND/CCCD, địa chỉ); sai thông tin về thửa đất (diện tích, kích thước, loại đất, số thửa, tờ bản đồ…); sai thông tin tài sản gắn liền với đất; hoặc các lỗi kỹ thuật do cơ quan cấp giấy gây ra.
Câu hỏi:
Ai có quyền yêu cầu đính chính sổ đỏ?
Trả lời:
Người đứng tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền hợp pháp. Ngoài ra, cơ quan có thẩm quyền cấp sổ cũng có quyền chủ động đính chính nếu phát hiện sai sót trong quá trình quản lý hồ sơ địa chính.
Câu hỏi:
Hồ sơ xin đính chính sổ đỏ gồm những giấy tờ gì?
Trả lời:
Thông thường gồm: Đơn đề nghị đính chính; bản gốc sổ đỏ; giấy tờ nhân thân; tài liệu chứng minh sai sót (CCCD, giấy tờ nhà đất gốc, bản đồ đo đạc mới…); văn bản ủy quyền (nếu ủy quyền cho Luật sư).
Câu hỏi:
Thời gian giải quyết đính chính sổ đỏ là bao lâu?
Trả lời:
Theo quy định, không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính). Với vùng sâu, vùng xa, hải đảo, thời gian tối đa là 20 ngày.
Câu hỏi:
Phí và lệ phí đính chính sổ đỏ được tính như thế nào?
Trả lời:
Phí gồm lệ phí cấp đổi sổ đỏ (nếu phải in lại sổ mới) và chi phí đo đạc (nếu cần). Mức phí do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định, thường dao động từ vài chục đến vài trăm nghìn đồng.
Câu hỏi:
Luật sư có thể hỗ trợ đính chính sổ đỏ khi hồ sơ phức tạp không?
Trả lời:
Có. Luật sư sẽ rà soát hồ sơ, xác định nguyên nhân sai sót, chuẩn bị tài liệu chứng minh, đại diện khách hàng làm việc với cơ quan Nhà nước, rút ngắn thời gian xử lý và đảm bảo kết quả chính xác.
Câu hỏi:
Đính chính sổ đỏ có làm thay đổi quyền sử dụng đất không?
Trả lời:
Không. Đây chỉ là thủ tục điều chỉnh thông tin cho đúng với thực tế và hồ sơ gốc, không làm thay đổi quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản của người đứng tên.
Câu hỏi:
Ưu điểm khi sử dụng dịch vụ luật sư đính chính sổ đỏ trọn gói của Luật Dương Gia là gì?
Trả lời:
Khách hàng được tư vấn chính xác quy định pháp luật, tiết kiệm thời gian, tránh rủi ro bị trả hồ sơ, được đại diện toàn bộ quá trình làm việc với cơ quan nhà nước và đảm bảo kết quả đúng yêu cầu.
